北京三宗地入市 最高溢价率为2577%

时间:2019-09-27 08:48       来源: 未知

  其中,北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地,经过12轮的报价,由中海以32.7亿元夺得,溢价率高达25.77%,是北京近期以来为数不多的高溢价地块,这是中海今年以来在瀛海镇成交的第二宗限竞房地块。成交楼面价约32529元/平方米。该地块为限竞房,根据要求

  在报价阶段就出手霸气的保利,此次土拍三宗地块均有报名,终摘得大兴庞各庄地块。成交楼面价33亿,底价成交,经营性楼面地价约19774元/平米。该地块为限竞房地块,商品住房销售均价不超过42158元/平方米,且最高销售单价不得超过46374元/平方米。

  值得注意的是该地块曾在年初流拍,此次再次入市,地块性质由共有产权房改为限竞房,楼面价从29000元/平方米上涨至42158元/平方米。诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙表示指出,或许是大兴新机场投入运营的利好带动,此次地块虽位置较为偏远,但位于机场北中轴西侧。中原地产首席分析师张大伟表示,保利时隔687天再次拿地,也体现了企业对北京的关注,龙头房企依然重视在北京布局。

  此外,丰台区南苑石榴庄0517-L02不限价地块被金茂+合生以28.2亿元夺得,溢价率为5.66%,成交楼面价在44712元/平方米。从地块的地理位置来看,该地块地段优质,位于南三环外,与北京金茂府相邻。岳萌萌分析,此次金茂联手合生再次拿下此地块,预计意在整合资源,打造多种产品类型,形成规模效应,该地块大概率还是会打造高端改善以及别墅产品。

  整体而言,张大伟表示,目前北京市场限竞房库存积压,房企拿地依然偏谨慎。“虽然今天多家房企出现,但只有少数几家企业参与了现场报价,土地总成交金额并未超过市场预期。”

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